Нужно ли делать ремонт перед тем, как сдать квартиру в аренду? Этим вопросом задаются многие владельцы недвижимости, решившие подыскать жильцов. Ответ на него зависит от многих факторов, однако в большинстве случаев освежить интерьер перед сдачей жилья внаем все-таки стоит: косметический ремонт квартиры можно выполнить быстро и недорого, после чего ее востребованность у потенциальных арендаторов значительно возрастет.
Конечно, сдать квартиру в Москве можно практически в любом состоянии — желающие найдутся всегда — однако стоимость аренды квартир с привлекательным опрятным интерьером выше, а сдаются они быстрее. В то же время, слишком крупные суммы в ремонт квартиры перед сдачей вкладывать не стоит — это может не окупиться. Многое зависит от площади, этажности и других характеристик квартиры: если ни дом, ни район не относятся к «элитным» – не стоит затевать дорогой «евроремонт» в надежде на состоятельных арендаторов.
Для косметического ремонта понадобятся вполне доступные по цене отделочные материалы: линолеум, обои или краска, пенополистирольная потолочная плитка. При выборе цветов и фактур лучше отдать предпочтение нейтральным пастельным оттенкам: слишком яркие или темные тона нравятся далеко не всем, а переделывать интерьер жильцы не будут. Помимо отделки пола, стен и потолков, нужно обратить внимание на состояние окон, дверей, труб, радиаторов отопления и при необходимости — подкрасить их; проверить работоспособность потолочных осветительных приборов, выключателей и розеток — чтобы арендаторам не пришлось менять или ремонтировать их самостоятельно. Из мебели в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, можно оставить только самое необходимое — кухонную мебель, спальное место (диван, кровать), платяной шкаф, стол и стулья: многие из тех, кто снимает квартиру на длительный срок, привозят мебель с собой. Что касается бытовой техники, для арендаторов имеет значение наличие в квартире в первую очередь плиты, холодильника и стиральной машинки — мелкая бытовая техника (пылесос, микроволновка) у большинства жильцов также, как правило, своя.