Эти квартиры называют небрежно – «хрущевками», а то и вовсе пренебрежительно – «хрущобами». Однако когда-то они были для многих пределом мечтаний — да и сейчас из скромной двухкомнатной квартирки вполне может получиться уютное и удобное жилье.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки — идея, которая хоть раз посещала каждого хозяина такой квартиры. Но, в зависимости от изначального типа расположения комнат (а таких типов несколько), перепланировка в хрущевке может оказаться не просто очень сложной, но и неосуществимой.
Какие варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки кажутся наиболее самоочевидными? Снести перегородку и сделать из двух маленьких комнат одну большую. Однако осуществить таким образом перепланировку односторонней двухкомнатной хрущевки-«распашонки» не получится – жилые комнаты изолированы друг от друга и разделены прихожей, кухней и санузлом, все окна выходят на одну сторону дома. Чтобы объединить всю площадь квартиры, придется не просто снести несколько стен – на что еще нужно получить специальное разрешение — но и найти новое место для санузла и кухни, а это уже за гранью возможного. Изменить расположение основных коммуникаций (канализационной, водопроводной и газовой труб), а также назначение площади (нежилое помещение сделать жилым или наоборот) вам никто не позволит, даже если предположить, что технически это в принципе решаемая задача.
Впрочем, и частичная перепланировка двухкомнатной хрущевки – «распашонки» улучшит ситуацию. Одну из комнат можно объединить с кухней — и получить столовую-гостиную, довольно просторную, особенно по сравнению с прежней кухней площадью 6 квадратных метров. Однако прежде, чем начинать любые работы, удостоверьтесь, что вы не наметили под снос несущие стены: их трогать запрещено — просто потому, что это опасно, как для вас, так и для ваших соседей по хрущевке.
А вот некоторые варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки – «трамвайчика» (такой, в которой комнаты смежные, а окна выходят на разные стороны) могут быть удачными: в результате получаются неплохие квартиры-студии.
Еще одна головная боль владельцев хрущевок — совмещенный санузел. Когда-то любая перепланировка двухкомнатной хрущевки начиналась с разделения санузла на туалет и ванную. Однако в последнее время новые хозяева хрущевок иногда проводят обратную перепланировку: в более просторной ванной проще создать удачный как с практической, так и с эстетической точки зрения интерьер.