Как правильно снять квартиру? Этим вопросом задаются не только студенты и молодые пары: во многих ситуациях даже для вполне состоявшегося человека или семьи с детьми аренда жилья является более выгодным решением, чем обмен или покупка. В съемной квартире можно жить не менее комфортно, чем в собственной — главное, найти удачный вариант.
Чтобы избежать проблем при аренде, искать квартиру и оформлять сделку (особенно тем, кто снимает жилье впервые или в незнакомом городе) лучше не самостоятельно, а через риэлторское агентство. Во-первых, это значительно увеличивает количество предложений — например, недвижимость в Волгограде сдается в основном через агентства, поскольку с ними предпочитают работать собственники. Во-вторых, фирма не только берет на себя проверку подлинности документов на квартиру и составление договора, но и несет свою часть ответственности за соблюдение условий сделки.
Прежде чем обращаться в агентство недвижимости, нужно приблизительно определиться с основными требованиями к квартире: ценовая категория, район, транспортная доступность, площадь и планировка, этаж, общее состояние и оборудование (ремонт, бытовая техника, мебель). Все эти пожелания надо сообщить риэлтору, что позволит сразу отсеять заведомо неподходящие варианты. При осмотре квартиры многие арендаторы не уделяют внимания мелочам — и напрасно: стоит проверить работоспособность плиты и стиральной машинки, оценить состояние коммуникаций, надежность замков во входной двери.
Основные проблемы, с которыми можно столкнуться при аренде квартиры — некорректно составленный договор и недостоверная или неполная информация, предоставленная владельцем. Чтобы свести риски к минимуму, нужно внимательно изучать все документы и не стесняться задавать вопросы, а еще — доверять собственной интуиции: если что-то вызывает сомнения, лучше поискать другое жилье, особенно, если речь идет об аренде на длительный срок.