«Пора делать ремонт!» Придя к этой мысли, многие хозяева квартир начинают сразу же присматривать обои и ламинат, не решив для начала первый и наиболее важный вопрос: какой именно ремонт предполагается делать, косметический или капитальный? Ведь между этими двумя видами ремонта существуют весьма значительные отличия — по объему, сложности, стоимости и срокам работ.
В понятие «капитальный ремонт квартир» входят такие операции, как перепланировка (со сносом внутренних перегородок и возведением новых, переносом дверных проемов), сооружение подвесных конструкций, демонтаж балконного блока, остекление лоджии, оштукатуривание и шпатлевка стен и потолков, устройство стяжки (с монтажом системы «теплого пола» или без него), укладка паркета, кафеля, полная замена коммуникаций — водопроводных и канализационных труб, электропроводки, радиаторов отопления — а также окон с подоконниками и дверей, включая входную. В капитальный ремонт квартиры входит и весь комплекс работ по чистовой отделке: покраска, оклейка обоями, замена напольного покрытия, установка натяжного потолка, подключение осветительных приборов, сборка мебели. Если такие масштабные изменения интерьера вы не планируете — значит, скорее всего, вам предстоит ремонт косметический: это и проще, и дешевле, и быстрее.
Если же квартира действительно нуждается в серьезном переустройстве — наберитесь терпения и приготовьтесь к расходам: капитальный ремонт квартиры — мероприятие поэтапное. Своими силами, совмещая отделочные работы с основной профессиональной деятельностью, капитальный ремонт мало кто может осуществить, поэтому обычно для этой цели приглашают специалистов. Чтобы не ошибиться с выбором, обращайтесь в строительную организацию с хорошей репутацией и большим штатом сотрудников (тогда все работы — и сантехнические, и электротехнические, и малярные — возьмет на себя одна фирма, что гораздо удобнее во всех отношениях), или нанимайте мастеров по личным рекомендациям людей, которым вы доверяете.