При подготовке к ремонту квартиры очень важно правильно определить объем работ и спланировать их последовательность. То, какими будут основные этапы ремонта, зависит прежде всего от его вида: капитальный и косметический ремонт сильно отличаются по сложности и продолжительности.
В капитальный ремонт квартир входят такие работы, как перепланировка (снос и возведение внутренних стен), замена электропроводки и других коммуникаций (труб водоснабжения и отопления, радиаторов), заливка стяжки пола (черновой и чистовой), оштукатуривание стен и потолков (отделка «с нуля» квартиры в новом доме или снятие старого штукатурного покрытия и нанесение нового) и их дальнейшее шпаклевание под окрашивание либо поклейку обоев, замена сантехники, дверных и оконных блоков, укладка кафеля и напольных покрытий (паркета, ламината, линолеума), финишная отделка стен и потолков. Последовательность работ определяется тем, какие из этих операций действительно необходимы, однако в любом случае стоит придерживаться двух общих принципов: ремонт квартиры производится по направлению от самого дальнего помещения к выходу, а в каждой комнате – сверху вниз.
Это означает, что если в дальней комнате, к примеру, находится балкон, который планируется застеклить — данную операцию желательно выполнить в первую очередь, чтобы в дальнейшем не повредить готовую отделку (то же самое относится и к установке новых окон). Затем приступают к черновой отделке потолков (штукатурке, шпаклеванию) и стен, в процессе которой, при необходимости, меняют электропроводку. Следующие этапы ремонта квартиры — заливка стяжки пола (с укладкой системы «теплый пол» или без таковой), замена межкомнатных дверей. Финишную отделку ведут по той же схеме: потолок, стены, пол. Ремонт ванной комнаты представляет собой отдельную задачу, однако завершить его нужно прежде, чем приступать к отделке прихожей.
При проведении косметического ремонта квартиры черновая отделка не выполняется, поэтому основные этапы работ — это отделка потолка (шпаклевание и окрашивание либо установка натяжного потолка), стен (покраска или оклеивание обоями) и пола. Косметический ремонт квартиры не подразумевает внесения серьезных конструктивных изменений в планировку квартиры — как правило, все ограничивается заменой покрытий, приобретением новой мебели и внесением декоративных акцентов в интерьер.