Ремонт квартиры в новостройке — задача, с которой сталкиваются все владельцы недвижимости, купившие квартиру без отделки. Как правило, это решение принимается именно ради того, чтобы иметь возможность обустроить жилье по своему вкусу — и к моменту приобретения квартиры большинство покупателей уже располагают дизайн-проектом будущего интерьера либо имеют четкое представление о том, какой они хотят видеть свою квартиру. Однако стоит ли сразу же приступать к ремонту в новостройке — и с чего лучше начать?
Прежде всего, нужно оценить предстоящий объем работ. В квартире, имеющей черновую отделку, уже оштукатурены стены и потолок, залита стяжка пола, установлены радиаторы отопления, окна и входная дверь, выполнена разводка водопроводных и канализационных труб, а также электропроводки. Однако понятие «черновой отделки» у разных строительных фирм отличается: можно купить квартиры от застройщика с установленной сантехникой, электрофурнитурой (розетками, выключателями), коробками межкомнатных дверей — и это также будет считаться черновой отделкой. Чем больше работ уже выполнено — тем проще, быстрее и дешевле будет отремонтировать квартиру в новостройке. Останется отделать потолки и стены, уложить напольное покрытие, установить сантехнику, плиту и мебель — и можно справлять новоселье.
Однако многие свежеиспеченные собственники квартир в новостройках сомневаются – стоит ли сразу затевать капитальный ремонт с учетом будущей усадки дома? Эти опасения часто бывают оправданными: любое только что построенное здание действительно в течение некоторого времени продолжает давать усадку. Однако, если дом построен качественно, усадка будет равномерной; это относится в первую очередь к монолитным домам, где усадка незаметна (поскольку дом осаживается, как единое целое). Кирпичные и панельные дома могут давать как незначительную, так и большую усадку — многое зависит от типа грунта и правильности расчетов при строительстве. Поэтому первый ремонт в новостройке лучше сделать из материалов, устойчивых к деформациям: оклеить стены обоями на флизелиновой основе, на пол постелить линолеум или ковролин, вместо шпаклевки и окрашивания потолков установить натяжные. С укладкой дорогой кафельной плитки также лучше пару лет повременить — заменив ее на первое время пластиковыми панелями: они бывают очень стильными и качественными.