На рынке недвижимости в настоящий момент наблюдается рост конкуренции: предложение часто превышает спрос. В результате хозяева жилья ищут способы, чтобы повысить привлекательность своей квартиры. Здесь, главным образом, существует два варианта: либо, понизить стоимость, либо повысить привлекательность жилища за счет проведения свежего ремонта, ведь покупатель при осмотре квартиры обращает внимание не только на цену, планировку и местоположение, но и на эстетику интерьера.
Разумеется, капитальный ремонт перед продажей в большинстве случаев смысла не имеет, так как нет никакой гарантии, что финансовые и временные затраты окупятся. Ремонт перед продажей квартиры должен быть косметическим: быстрым, недорогим, но при этом эффективным, он должен скрыть все интерьерные недостатки вашего жилища. Сделать это можно, руководствуясь несколькими основными принципами.
Во-первых, постарайтесь исправить все мелкие недоработки и дефекты в вашем доме. Отвалившиеся ручки, недостающий кусок плинтуса, разбросанные по полу кабели – все это кажется мелочью, однако на такие мелочи будет обращать внимание потенциальный покупатель и из-за них у него может сложиться негативное общее впечатление от квартиры.
Во-вторых, обратите внимание на стилистику помещения. Квартира должна смотреться просторной и презентабельной, а потому лучше если она будет оформлена в стиле минимализма или, по крайней мере, там не будет ничего лишнего. Уберите перед продажей всю лишнюю, особенно старую и не очень хорошую, мебель, избавьтесь от ненужных аксессуаров и всякого рода барахла.
А чтобы придать интерьеру более современный и эстетичный вид, можно создать координационный центр, то есть главным элементом комнаты сделать, например, яркий диван или кровать, вокруг которых строить общую композицию. Покупать новую мебель не обязательно, достаточно будет стильного покрывала.
Если ремонт в квартире делался давно, и устранение мелких недостатков, перестановка мебели нужного эффекта не дадут, нужно делать полноценную «косметику». Выкиньте все старое и лишнее, поклейте новые недорогие обои или покрасьте стены, выбирая при этом нейтральные легкие и светлые тона, перестелите пол – здесь подойдут недорогой ламинат или линолеум, побелите потолок, и квартира приобретет совершенно новый вид. При этом не забудьте несколько простых, но новых светильников, зеркал, поменяйте выключатели и розетки. Все это не обязательно должно быть дорогим, главное, чтобы оно было новым!
