Выбор места для строительства дома — первый практический шаг на пути к реализации мечты стать владельцем собственного загородного жилья. Из каких критериев нужно исходить, подыскивая земельный участок?
Каждому, кто собирается строить дом, приходится столкнуться с тем, что выбор места строительства – это проблема одновременно и техническая, и юридическая. Прежде, чем купить участок под строительство, очень важно убедиться, что в этой сделке нет никаких «подводных камней» – земля оформлена в собственность по всем правилам, и на этом участке действительно можно вести строительство жилого дома (это не противоречит его целевому назначению). Нелишним также будет поинтересоваться, не запланированы ли в данном районе в ближайшие годы такие мероприятия, как прокладка магистрального газопровода, автомобильной или железной дороги — и не пройдет ли трасса через предполагаемое место строительства.
Техническая сторона вопроса не менее важна и включает в себя множество факторов. Большую роль играет транспортная доступность участка — в том случае, если будущие владельцы дома планируют продолжать работать в городе. Необходимо также оценить имеющуюся инфраструктуру и возможность ее улучшения в будущем: в некоторых случаях подвести к участку газ и даже электричество попросту невозможно — дом, построенный в таком месте, должен иметь полностью автономную систему жизнеобеспечения. Что касается воды, скважина на участке часто бывает нужна даже в тех случаях, когда в поселке есть централизованное водоснабжение — и сложность ее бурения (глубину залегания воды, приблизительную стоимость работ) также нужно оценить заранее.
Наконец, нельзя не учитывать и такие характеристики участка, как его размер, форма, уклон и рельеф, ориентация по сторонам света и состав грунта. От них, в том числе, будет зависеть выбор проекта дома — его площадь, этажность и даже вид материалов, из которых будет построен дом (например, на участках со слабонесущим грунтом кирпичные дома строят редко — возведение фундамента обходится слишком дорого). Выбирая проект дома, стоит одновременно продумать и будущий ландшафтный дизайн участка, чтобы загородное жилье получилось гармоничным и удобным во всех отношениях.